加裝電梯房子的優(yōu)點(diǎn)
如今,隨著城鄉(xiāng)居民的老齡化問題逐漸凸顯,出行不便的矛盾日益遞增,業(yè)主要求增設(shè)電梯的愿望越來越強(qiáng)烈。那么,加裝電梯過的房子有什么優(yōu)點(diǎn)呢?
加裝電梯的房子的優(yōu)點(diǎn):“重要的是配套完善,因?yàn)榉孔釉诶铣菂^(qū),一般還帶有著老牌省一級(jí)或市一級(jí)名校學(xué)位,讓很多家長(zhǎng)都會(huì)忽略其樓齡問題,而愿意豪擲百萬元購房。第二,這類房子實(shí)用率比較高。目前新建電梯樓的實(shí)用率在80%~85%左右,加建電梯的樓梯樓實(shí)用率會(huì)稍大?!彼ㄗh買家購房時(shí)可以考慮面積稍小一點(diǎn)的房子。
也有投資者購買有可能加裝電梯的樓梯樓博升值。然而,并非所有投資者都能如愿。
據(jù)了解,樓梯樓加裝電梯要經(jīng)過同一棟樓內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意,由于低層住戶對(duì)電梯的需求比較少,而且加裝電梯涉及上萬元的金額,所以往往要經(jīng)過用戶長(zhǎng)時(shí)間的協(xié)調(diào)。一般而言,如果是單位房改房,有單位促進(jìn)、且鄰里比較熟絡(luò),加裝電梯的速度較快。同時(shí),由于電梯屬于特種設(shè)備,需要房管局及相關(guān)安全部門審批,因此時(shí)間比較長(zhǎng)。而且從方案提出到實(shí)施,要經(jīng)過一個(gè)比較長(zhǎng)的過程。
有的樓棟兩年之前已經(jīng)張貼出電梯加裝方案,但到現(xiàn)在該樓棟仍然毫無進(jìn)展。因此,業(yè)內(nèi)人士建議,買家要時(shí)刻留意房子的加建情況,要在加建落實(shí)后再購入,否則可能高價(jià)買到一場(chǎng)“空歡喜”。
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