電梯的使用及保養(yǎng)有哪些技巧？
來源：dorkas.cn 發(fā)布時(shí)間：2020年12月14日
電梯的使用年限是在15年左右的。也就是說一套房子是70年的產(chǎn)權(quán)房，在這70年之內(nèi)至少要更換三次電梯。經(jīng)常使用的電梯壽命會(huì)短一些，如果電梯保養(yǎng)得好的話，是可以使用20年的。到期檢查合格了之后是可以繼續(xù)使用一段時(shí)間的，如果檢查不合格，就會(huì)強(qiáng)制報(bào)廢。
電梯等相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，可以開展以下工作:
(一)推進(jìn)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，開展會(huì)員單位信用方案建設(shè)和信用評(píng)級(jí)工作;
(二)開展行業(yè)信息分析研究，收集、發(fā)布電梯維護(hù)保養(yǎng)工時(shí)、參考價(jià)格等行業(yè)信息;
(三)組織宣傳咨詢、教育培訓(xùn)，提高行業(yè)服務(wù)水平和電梯安全管理水平;
(四)參與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制定，協(xié)助、配合行政管理部門開展技術(shù)鑒定、監(jiān)督檢查、推行電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)等工作。
高速電梯和普通電梯的區(qū)別？
（一）速度不同：
1.普通電梯的速度不大于。
2.高速電梯的速度大于5.00～。
（二）曳引機(jī)組成不同：
1.普通電梯的曳引機(jī)由電動(dòng)機(jī)通過減速器帶動(dòng)曳引輪和制動(dòng)器所組成。
2.高速電梯的曳引機(jī)由電動(dòng)機(jī)直接連接曳引輪和制動(dòng)器組成。
（三）平衡補(bǔ)償裝置不同：
1.普通的低速、快速電梯（電梯速度V≤采用消音麻繩補(bǔ)償鏈，快速電梯（電梯速度V=）采用全塑平衡補(bǔ)償鏈。
2.高速電梯（電梯速度V＞）采用帶有張緊裝置的補(bǔ)償繩。
（四）維修和使用壽命不同：
高速電梯采用微電腦全數(shù)字化控制，達(dá)到人工智能化的，判斷故障維修方便一些。在使用壽命上只與使用的頻率、維護(hù)保養(yǎng)的措施和有損部件的及時(shí)更換有關(guān)。
（一）電梯的保養(yǎng)技巧：
電梯保養(yǎng)指定期對(duì)運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵、調(diào)試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測(cè)與潤(rùn)滑維護(hù)等。
（二）電梯的使用注意事項(xiàng)：
1．電梯由機(jī)械和電氣兩大部分組成。如果日常不對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時(shí)候而沒有加油，就會(huì)造成電梯機(jī)械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，不能正常使用電梯。
2．電梯在使用過程中，一些電梯用戶為了減少成本、節(jié)約資金，找臨時(shí)工或沒有資質(zhì)的公司做電梯維護(hù)保養(yǎng)，一旦出了安全問題連責(zé)任單位都找不到。
如果是由電梯廠家或有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行維保的話，一方面維保技術(shù)和質(zhì)量有保證，另方面一旦出了問題也有人負(fù)責(zé)。
